Cena pozemku: proč jsou moravské parcely tak úzké
Všimli jste si někdy při cestách po Moravě, že pozemky v krajině připomínají úzké stužky natažené do dálky? Možná vás napadlo, proč to tak vlastně je – a zda cena pozemku může být ovlivněna tímto neobvyklým tvarem. V realitní praxi se s těmito „nudlemi“ potkáváme často. Nejde o náhodu. Parcelaci v této oblasti ovlivnily historické kořeny sahající až do středověku. A co je možná nejzajímavější – tvar pozemku může výrazně ovlivnit cenu pozemku.…
Vývoj cen nemovitostí v jednotlivých krajích: jaro 2024 vs. jaro 2025
Rok 2025 přinesl českému realitnímu trhu dlouho očekávané oživení. Po několika letech stagnace způsobené pandemií, vysokými úrokovými sazbami a ekonomickou nejistotou dochází ke stabilizaci situace. Pokles nákladů na hypoteční financování a silná poptávka po bytech menší a střední velikosti (zejména ve velmi dobrém technickém stavu) vytvořily podmínky pro meziroční růst téměř ve všech regionech. Tento přehled reflektuje aktuální vývoj cen u bytů o výměře 40–60 m² v osobním vlastnictví, porovnáním mezi prvním čtvrtletím let 2024 a 2025.…
Odhad ceny nemovitosti: Proč je důležitý a kdy ho využít
Odhad ceny nemovitosti je klíčovou službou pro každého, kdo plánuje prodej, koupi, nebo jakýkoliv jiný právní úkon spojený s nemovitostí. Poskytuje vám přesnou představu o aktuální tržní hodnotě…
Možné změny v podmínkách pronájmů bytů v roce 2024
V první týdnech roku 2024 je poptávka po bydlení na pronájem stále výrazně vyšší, než je dostupná nabídka, přičemž situace…
Ceny nemovitostí 2023: aktuální vývoj
Ceny nemovitostí se v roce 2023 a v několika předcházejících letech pohybovaly jako na houpačce. Vzrostly do nebývalých výšin, aby poté začaly pomalu klesat. Většina analytiků předpokládala, že tento trend poklesu bude pokračovat.…
Bydlení v centru města nebo na okraji? Jaké má (ne)výhody?
K rozhodnutí o změně stávajícího bydlení nás obvykle přivede větší životní změna. Třeba založení rodiny, změna zaměstnání nebo naopak …
Úspěšný pronájem začíná správným výběrem nájemníka
Rozhodli jste se pronajmout nemovitost? Nebo už se dokonce ozvali první zájemci? Pokud výběru nájemníka věnujete čas a energii, můžete si …
Prodej nemovitosti jako řešení dluhů? Jaký je rozdíl mezi dražbou, aukcí a výkupem nemovitosti
Dostali jste se do situace, kdy nezvládáte splácet všechny půjčky a platby, jejich výše dosahuje vysokých částek a jste majitelem nemovitosti? …
Dražba nemovitosti: 7 praktických tipů jak postupovat při dražbě nemovitosti.
Dražba nemovitosti představuje jednu z možností prodeje nebo koupě nemovitosti. Přesto je mezi prodávajícími i kupujícími spojena se strachem a obavami.…
Nemovitosti v exekuci - koupit nebo raději ne?
Koupě nemovitosti v exekuci je možná. Je to však složitý proces, který má svá rizika. Rozhodnout se koupit takovou nemovitost …
Základní pojmy a fakta o vydědění
Existují dva přístupy k dědictví. První znamená vůbec nic neřešit, po naší smrti se pak majetek rozdělí mezi dědice podle zákona. …
Jak probíhá dědické řízení? Co je potřeba zařídit a co probíhá automaticky?
Úmrtí blízké osoby je jedno z nejtěžších období v životě. Vedle smutku však musí pozůstalí řešit i praktické záležitosti spojené s úmrtím. …
Dědická daň a další platby spojené s dědictvím nemovitosti
Zdědili jste nemovitost a váháte, jaké poplatky a daně jsou s nabytím nemovitosti spojené? Zda se platí dědická daň? Vezmeme …
Dědictví: předání majetku příbuzným a blízkým se vyplatí promyslet
Spory o majetek bývají jednou z hlavních příčin svárů a nefunkčních vztahů mezi příbuznými v rodině či mezi blízkými. …
Na co se zaměřit v případě koupě panelového bytu - díl 2.
Do ceny panelových bytů se nepromítá jen stavebně-technický stav domu a bytu, ale také případné právní nedostatky nebo spíše nepozornost. …
Na co se zaměřit v případě koupě panelového bytu - díl 1.
Při nákupu panelového bytu je technický stav samotného bytu i celého domu často podceňovanou skutečností. Přitom má na ceny …
Je výhodnější osobní nebo družstevní forma vlastnictví panelového bytu?
Úroveň bydlení v panelových bytech díky rozsáhlým revitalizacím a modernizacím panelových domů v posledních letech výrazně vzrostla. …
Moderní bydlení v panelovém bytě za skvělou cenu
Jako u většiny ostatních nemovitostí i ceny panelových bytů v posledních letech rostou a bydlení v nich si znovu získává své fanoušky. …
Rekonstrukce panelového bytu - jak postupovat a na co si dávat pozor
Plánujete rekonstrukci panelového bytu? Už několik let ztrácí panelové byty pověst “popelky” mezi dostupnými možnostmi vlastního bydlení. …
Možnosti financování panelových bytů - je lepší hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření?
Už při prvních myšlenkách na pořízení panelového bytu se vyplatí do úvah zahrnout také možnosti financování. Je dobré zvážit nejen aktuální finanční…
Velký průvodce odhady nemovitostí – víte, kolik stojí?
Víte, jaké odhady nemovitostí existují a k čemu slouží? Kdo může takový odhad vypracovat a k jakým účelům lze ten…
Realitní kancelář je třeba si prověřit. Zaměřte se i na její makléře
Pokud se chystáte prodat či pronajmout svoji nemovitost, je třeba si k tomu přizvat správného partnera. Jenže vybrat realitní kancelář…
Home staging aneb jak prodat i pronajmout za vyšší cenu
Zvažujete prodej či pronájem své nemovitosti, ale jste si vědomi, že celý proces skýtá mnoho nedostatků? Máte na výběr: buď…
Smlouva o exkluzivitě – Co byste měli vědět, než ji podepíšete
Je smlouva o exkluzivitě pouze nástroj realitních kanceláří, jak si uvázat klienta nebo v sobě skrývá i výhody, které by zákazník bez této smlouvy nezískal? …
Tržní nájemné bytu – jak na online odhad
Každý vlastník bytu dokáže pocitově určit výši ceny pro nájem bytu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných oprav investoval …
Odhad ceny nemovitosti - kalkulačka
Každý vlastník nemovitosti dokáže pocitově určit její cenu. Ví přeci, za jaký obnos peněz ji kupoval, kolik do případných oprav investoval a …
Odhad ceny pozemku online
Každý vlastník pozemku dokáže pocitově ohodnotit jeho cenu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných úprav investoval a na inzertních portálech si snadno vyhledá, za jakou cenu se podobné pozemky v jeho lokalitě nabízejí. V těchto krocích by se dal shrnout odhad ceny pozemku online tak, jak si ho může „vyhotovit“ kdokoli, kdo má přístup k internetu. Proč se však tomuto amatérskému postupu pro nacenění pozemku raději vyhnout obloukem?…
Odhad ceny bytu online
Každý vlastník bytu dokáže pocitově ohodnotit jeho cenu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných oprav investoval a na inzertních portálech si snadno vyhledá, za jakou cenu se podobné byty v jeho lokalitě nabízejí. V těchto krocích by se dal shrnout odhad ceny bytu online tak, jak si ho může „vyhotovit“ kdokoli, kdo má přístup k internetu. Proč se však tomuto amatérskému postupu pro nacenění bytu raději vyhnout obloukem?…
Odhad ceny domu online
Každý vlastník domu dokáže pocitově ohodnotit jeho cenu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných oprav investoval a na inzertních portálech si snadno vyhledá, za jakou cenu se podobné domy v jeho lokalitě nabízejí. V těchto krocích by se dal shrnout odhad ceny domu online tak, jak si ho může „vyhotovit“ kdokoli, kdo má přístup k internetu. Proč se však tomuto amatérskému prostupu pro nacenění domu raději vyhnout obloukem?…
Tržní nájemné domu – jak na online odhad
Každý vlastník domu dokáže pocitově určit výši ceny pro nájem domu. Ví přeci, za jaký obnos peněz jej kupoval, kolik do jeho případných oprav investoval a na inzertních portálech si snadno vyhledá, za jakou cenu se podobné domy v jeho lokalitě nabízejí. V těchto krocích by se dal shrnout odhad pro tržní nájemné domu tak, jak si ho může „vyhotovit“ kdokoli, kdo má přístup k internetu. Proč se však tomuto amatérskému postupu pro určení tržního nájmu domu raději vyhnout obloukem?…
